杭州攻略地产_杭州知名地产商

1.杭州软装公司盘点

2.杭州房产新政内容是什么？

3.杭州市物业管理较好的房地产有哪些

4.请问杭州卖二手房交易流程是怎么样的？

杭州十大豪宅排名是滨江华家池、中海钱江湾、融创宜和园、绿城西溪云庐、合景天銮、绿城九龙仓柳岸晓风、绿城建发凤起潮鸣、信达滨江壹品、绿地华家池印、保利滨江上品。

1、滨江华家池

滨江华家池别墅—华墅，是市中心少有的大户型产品。要知道，杭州主城区市面上类似的产品，300㎡几乎已经是极限。项目位于浙大华家池校区内，被武林商圈、庆春商圈、钱江新城环绕，不仅能享浙江大学百年底蕴，还能享周边繁华生活。

2、中海钱江湾

项目位于钱江新城，距离江面直线距离仅百米，可以说是真正意义上的一线江景房。周边有万象城、来福士等商业综合体，也有钱江外国语实验学校、贝塞斯国际双语学校等优质学校。

3、融创宜和园

宜和园的合院是融创“宜和系”的首发作品，户型为200-266㎡，均价为98000元/㎡（毛坯）。最高一套单价约131000元/㎡，成功成为今年备案单价最高。在产品打造上，宜和园取法自南宋简约之美，强调“天人合一”及“人与自然”的关系，再现杭州传统街巷的肌理与格局。

4、绿城西溪云庐

绿城西溪云庐规划容积率仅为1.08，距离西溪湿地仅100米，是杭州主城区难得的低密产品。绿城西溪云庐共推出46套中式合院产品，备案均价为95000元/㎡，毛坯交付。其中，备案单价最高的一套为127581元/㎡。此前，项目曾推出叠墅，均价为64250元/㎡（含装标6000元/㎡）。

5、合景天銮

申花本就属于豪宅区，再加上排屋类产品稀缺，合景天銮这一批排屋确实会受到不少人的关注。在园林设计方面，项目为打造纯正新亚洲风格院墅，还特邀日本著名园林大师仓永秀夫亲自打造禅意园林。

杭州软装公司盘点

杭州买房条件2022新规：

1、在杭州市限购范围内购买二手住房，落户未满5年的户籍家庭无社保缴纳要求;非杭州市户籍家庭需在购房之日前1年起已在市区限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满12个月。

2、符合条件的三孩家庭，在杭州市限购范围内限购的住房套数增加1套;符合条件的三孩家庭在报名参加新建商品住房公开摇号销售时，参照“无房家庭”优先摇号。

该新政策来源于2022年5月17日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布的《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》。

杭州购房资格及限购规定

1、无房家庭认定标准

(1)已婚家庭：

①曾经有房，2018年4月4日之前已经过户的，属于无房家庭。

②2018年后转让交易住房的，无房满3年，属于无房家庭。

(2)单身：30周岁以上+杭州无房的，属于无房家庭。

(3)离异：离异满3年+限购区3年无房，属于无房家庭。

政策性租赁房

指通过政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房，同时，政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。

廉租房

指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低收入且住房困难的家庭提供的社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实

物配租和租金减免为辅。我国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。

经济适用房

指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。

两限两竞房

即“限套型、限房价、竞地价、竞房价”。为降低房价，解决本地居民自住需求，按照国务院有关文件要求，政府实施土地供应时在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以公开招标的方式确定开发建设行为。

保障性住房

指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准，具有社会保障性质的住房。包括两限商品住房、经济适用住房、政策性租赁住房以及廉租房。

法律依据:

《民法典》第二百零九条　

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

杭州房产新政内容是什么？

对于软装是设计师为了打破原来千篇一律的家居设计，现在的人们对于软装修来说，是越来越多人接受的了。大多数人都会寻找一个设计师来帮自己家设计一番，设计师会根据主人的要求设计相应的风格。目前，杭州这几年有好多家软装公司都非常的不错，那和小编一起来了解下。

第三乐章软装

第三乐章软装饰有限公司成立2010年，专门为房地产开发商、星级的酒店、高端的会所和私人业主设计专业的软装设计。公司的作品获得很多次亚太区室内设计大赛荣誉，是广大群众的非常喜爱的一个公司。

尚层软装

尚层软装位于杭州的黄金地段——钱江新城，有家居软装行业的优秀人才和设计的专家，运用线上的平台和线下体验的结合，给消费者带来不易的家具生活的方式。

瑾澜整体软装

瑾澜整体软装是杭州瑾澜装饰工程有限公司成立2003年，有5000㎡欧式大楼和3000㎡12间不同风格的样板厅，这一家公司是以“软装的设计、高档的家具定制、品牌的灯饰、”等一站式家居服务的公司。

杭州雅境家居软装

杭州雅境家居软装在软装行业已经有十多年了，不仅有强大的设计团队，还和很多国内外有名的家居品牌有合作的关系，还有自己的定制工厂，为客户提供专业、贴心的的服务。

杭州贝洛克软装设计

杭州贝洛克软装设计成立2007年，是国内比较早专注于服务豪宅业主的软装设计公司，有丰富的软装设计的经验。

杭州市物业管理较好的房地产有哪些

杭州市发布楼市新政，针对高层次人才优先购房的，打上了5年内不得上市交易的“补丁”；另外，还规定一户家庭只能同时摇一家楼盘，从而避免资金实力雄厚的投资客挤占普通买房人的购房机会。

根据杭州相关部门的解读文件，假设小明一家于今年8月2日报名登记购买某小区的商品房，该小区于8月1日至8月3日办理购房意向登记，8月5日公示购房意向登记结果。

如果意向登记的人数超过房源数，房企于8月7日组织了公证摇号，并于当天公示摇号结果，那么，小明一家在8月2日-8月7日期间不得参加其他楼盘的登记；如果该楼盘无需摇号销售，则小明一家在8月2日-8月5日期间不得参加其他楼盘的登记。

扩展资料：

杭州市房地产平稳健康发展领导小组办公室发布《进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，对土地市场、住房贷款、限购政策、无房家庭认定等作了进一步规定。

《通知》要求，加强住房贷款审慎管理，严格执行收入认定标准和月供收入比要求，准确核定借款人真实收入，严格审查购房首付资金来源。

《通知》明确，以父母投靠成年子女方式落户本市的，须满3年方可作为独立购房家庭在限购范围内购买新建商品住房和二手住房。

根据杭州原有的限购政策，父母投靠子女落户且户口在杭州主城区，落户后就可以购房，而户口在郊区的需要2年等待期。调整后，无论户口是落在主城区还是郊区，都必须满足3年的等待期。

人民网-人民楼视丨杭州发布限购新政 给前期政策“打补丁”人民网-杭州发布楼市新政 一户家庭只能同时摇1个楼盘

请问杭州卖二手房交易流程是怎么样的？

杭州滨江房产的物业管理好。

杭州滨江房产集团股份有限公司成立于1996年，2008年5月29日在深交所上市，代码002244。公司价值理念：重品牌，重战略，重品质。公司经营风格：冷静、理性、稳健。 公司团队建设：高效精干，用人适才。公司主要业务：房地产开发、商业地产置业、酒店旅游业。公司已经开发和正在开发的房地产面积超过365万平方米，在中国百强房地产企业中排名第39位，荣获“2009中国房地产百强企业盈利性TOP10”，未来的发展前景更值得期待

金色海岸，滨江集团开发的最成功楼盘之一，位于钱塘江畔，22万平方米，已于2008年4月前交付。“坐观一江云水，兼收两浙之气”，这是著名作家黄亚洲先生赞誉金色海岸的诗句。该楼盘曾获得2008联合国人居署迪拜国际最佳范例（中国）推动奖等荣誉。

阳光海岸，精装修高端楼盘，位于钱江新城的之江中路，总建筑面积12万平方米，2009年4月3日二期开盘，

目前在售，透明售房网显示成交均价34875元/平方米,曾创下一天成交18套、金额3个亿的纪录。

杭州市房产交易产权登记管理中心、杭州市房地产中介行业协会联合召开会议，推出了《杭州市中介代理二手房交易示范流程》(以下简称《示范流程》)

二手房交易过户流程：

1、信息核对。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、签合同。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。杭州卖二手房交易流程如下：

一、选择目标区域

首先，你从工作、家庭、学校、交通等各种你认为重要的维度，挑选一个大致符合你预期要求的目标区域。如果你认定了要买二手房，那我相信这个问题不大。如果你不能确定是买二手房还是新房，那么这个问题就会比较麻烦。

二、选择中介

如果你有时间与精力，可以自己找房子，自己与房东谈好价格，自己与房东去房管局过户。但大部分一不懂流程，二没那个时间与精力，所以为了省时省力，都会选择中介。既然要找中介，建议找规模大一些，实力强一些的中介，相对来说，会规范一些。除以了选择中介，还需要选择好的业务员，不然一个新手，会让你的购房过程很折腾（说多了都是泪啊）。一般你进入中介门店，第一个接待你的就会成为你的业务员，所以从你还没进入门店之前，最好就开始观察一下哪个业务员显得专业一点。

三、看房

业务员接待你之后，先会问一下你的购房要求以及你的心理价位。这个就需要你提前考虑清楚了。特别是你要非常清楚自己重点关注哪些方面。我就遇到了业务员带我看房子的时候，之前都是跟我讲某某房子的价格情况，是否有双税等，结果有一次，我看上了一套房子，他只介绍了房子的价格，却没讲这套房子是有双税的。因为那套房子，房屋总价加上双税会超出我原来的心理价位，所以在看房过程中，别看多了之后忘记了自己的重点关注点。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！